නවසීලන්ත නිවාස වෙළෙඳපොළේ විශ්වාසය ඉහළට; මිල වර්ධනය මන්දගාමී වනු ඇතැයි අනාවැකි
විශේෂ ආර්ථික සහ දේපළ වෙළඳාම් පුවත් වාර්තාව – දියත නිවුස් නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand)
ඕක්ලන්ඩ්, නවසීලන්තය — 2026 පෙබරවාරි 27 — නවසීලන්තයේ නිවාස වෙළෙඳපොළ කෙරෙහි පවතින විශ්වාසය අඛණ්ඩව දියුණු වෙමින් පවතින නමුත්, නිවාස මිල ගණන් ශීඝ්රයෙන් ඉහළ යාමක් 2026 වසරේදී අපේක්ෂා කළ නොහැකි බව ASB බැංකුවේ නවතම නිවාස විශ්වාසය පිළිබඳ වාර්තාව (ASB Housing Confidence report) සඳහන් කරයි.
1. මිල ගණන් පිළිබඳ අපේක්ෂාව
නිවාස මිල ගණන් පිළිබඳ අපේක්ෂාවන් 2025 වසරේ පැවති දුර්වල මට්ටමේ සිට යළිත් ඉහළ ගොස් ඇත.
- සීමිත වර්ධනය: වෙළෙඳපොළේ පවතින අධික නිවාස සැපයුම සහ මධ්යස්ථ මට්ටමේ පවතින ඉල්ලුම හේතුවෙන් 2026 පළමු භාගයේදී මිල ඉහළ යාම සීමා වනු ඇත.
- ඉහළ ඉන්වෙන්ටරි: විකිණීමට ඇති නිවාස ප්රමාණය වසර 10 කට පසු ඉහළම මට්ටමක පැවතීම මිල පාලනය වීමට තවත් හේතුවකි.
2. පොලී අනුපාත සහ උද්ධමනය
පොලී අනුපාත පිළිබඳ පවතින ස්ථාවරය ද මිල වර්ධනය කෙරෙහි බලපායි.
- මහ බැංකු ඉලක්ක: 2025 වසර අවසානයේ උද්ධමනය මහ බැංකුවේ ඉලක්කගත මට්ටමට වඩා ඉහළින් පැවතීම නිසා නිවාස ණය පොලී අනුපාත ඉදිරියේදී තවදුරටත් ඉහළ යනු ඇතැයි බොහෝ දෙනා අපේක්ෂා කරති.
- පාරිභෝගික මතය: පොලී අනුපාත අඩුවනු ඇතැයි සිතූ පිරිසට වඩා ඒවා ඉහළ යනු ඇතැයි අපේක්ෂා කරන පිරිස මෙම කාර්තුව තුළ කැපී පෙනෙන ලෙස ඉහළ ගොස් තිබේ.
3. ප්රාදේශීය වර්ධනය සහ ගැනුම්කරුවන්ගේ හැසිරීම
නවසීලන්තය පුරාම නිවාස වෙළෙඳපොළ පිළිබඳ සුභවාදී ආකල්ප වර්ධනය වී ඇති අතර, දකුණු දූපත එහි පෙරමුණ ගෙන සිටියි.
- දකුණු දූපත: ඉදිරි වසරේදී මිල ගණන් ඉහළ යනු ඇතැයි එහි වැසියන්ගෙන් ශුද්ධ වශයෙන් සියයට 36 ක් අපේක්ෂා කරති.
- ඕක්ලන්ඩ්: ඕක්ලන්ඩ් නගරය ද කැපී පෙනෙන වර්ධනයක් පෙන්වන අතර මිල පිළිබඳ සුභවාදී බව සියයට 33 දක්වා ඉහළ ගොස් ඇත.
- ගැනුම්කරුවන්ට උපදෙස්: දැනට පවතින ස්ථාවර මිල ගණන් සහ පොලී අනුපාත හමුවේ, මිල ගණන් තවදුරටත් ඉහළ යාමට පෙර නිවාස මිලදී ගැනීමට ගැනුම්කරුවන් පෙළඹිය හැකි බව ASB ප්රධාන ආර්ථික විද්යාඥ නික් ටෆ්ලි පවසයි.
