නවසීලන්ත නිවාස වෙළඳපොළේ පිබිදීමක්: පෙබරවාරි මාසයේ දේපළ අගය ඉහළට – වසරකට පසු ශක්තිමත්ම වර්ධනය

විශේෂ ආර්ථික සහ දේපළ පුවත් වාර්තාව – දියත නිවුස් නිව්සීලන්තය (Diyatha News New Zealand)

වෙලින්ටන්, නවසීලන්තය — 2026 මාර්තු 05 — පසුගිය ඔක්තෝබර් මාසයෙන් පසු වාර්තා වූ ඉහළම දේපළ අගය වර්ධනය සනිටුහන් කරමින්, පෙබරවාරි මාසයේදී නවසීලන්තයේ නිවාස වටිනාකම් සියයට 0.2ක (0.2%) ඉහළ යාමක් පෙන්නුම් කර තිබේ. මෙය දිගුකාලීන පසුබෑමකින් පසු දේපළ වෙළඳපොළේ නව පිබිදීමක ආරම්භය විය හැකි බව ආර්ථික විද්‍යාඥයෝ පෙන්වා දෙති.

1. ප්‍රධාන නගරවල මිල වෙනස්වීම්

පෙබරවාරි මාසය තුළ නවසීලන්තයේ ප්‍රධාන නගර රැසක නිවාස වටිනාකම්වල ධනාත්මක වර්ධනයක් දක්නට ලැබුණි.

• හැමිල්ටන් සහ ඩනීඩින්: ඉහළම වර්ධනය වාර්තා කරමින් සියයට 0.9ක (0.9%) ඉහළ යාමක් පෙන්නුම් කළේය.
• ක්‍රයිස්ට්චර්ච් සහ වෙලින්ටන්: පිළිවෙළින් සියයට 0.6ක සහ සියයට 0.4ක වර්ධනයක් වාර්තා විය.
• ඕක්ලන්ඩ්: සාපේක්ෂව අඩු වර්ධනයක් පෙන්වමින් සියයට 0.1ක (0.1%) මට්ටමක පැවතුණි.
• ජාතික මධ්‍යස්ථ අගය: දැනට නවසීලන්තයේ නිවසක මධ්‍යස්ථ වටිනාකම ඩොලර් 806,697ක් ලෙස සටහන් වේ.

2. පිබිදීමට බලපාන සාධක

ප්‍රධාන දේපළ ආර්ථික විද්‍යාඥ කෙල්වින් ඩේවිඩ්සන් (Kelvin Davidson) පවසන පරිදි, මෙම වර්ධනයට කරුණු කිහිපයක් බලපා ඇත:

• ණය පොලී අනුපාත: නිවාස ණය පොලී අනුපාත යම් මට්ටමකට පහත වැටීම.
• ශ්‍රම වෙළඳපොළ: රැකියා නියුක්තිය ඉහළ යාම සහ විරැකියාව පහත වැටෙනු ඇතැයි පවතින විශ්වාසය.
• කෘෂිකාර්මික අංශය: ගොවිතැන් කටයුතුවලින් ලැබෙන ආදායම නිසා ප්‍රාදේශීය ප්‍රදේශවල දේපළ වෙළඳපොළේ ද්‍රවශීලතාව ඉහළ ගොස් තිබීම.

3. මැතිවරණය සහ ජාත්‍යන්තර බලපෑම

ඉදිරියේදී පැවැත්වීමට නියමිත මහ මැතිවරණය දේපළ වෙළඳපොළට යම් බලපෑමක් එල්ල කරනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.

• බදු ප්‍රතිපත්ති: ප්‍රාග්ධන ලාභ බදු (Capital Gains Tax) වැනි කරුණු පිළිබඳව ඇති වන දේශපාලන සාකච්ඡා හේතුවෙන් ආයෝජකයන් යම්කිසි ‘සිට බලන’ (Wait and See) පිළිවෙතක් අනුගමනය කළ හැකි බව ඩේවිඩ්සන් පවසයි.
• මැදපෙරදිග ගැටුම: ඉරාන-ඇමරිකානු යුද්ධය නිසා තෙල් මිල ඉහළ ගියහොත් එය උද්ධමනයට කෙටි කාලීන බලපෑමක් එල්ල කළ හැකි වුවද, මහ බැංකුව (Reserve Bank) ඒ සම්බන්ධයෙන් හදිසි තීරණ ගැනීමට ඉඩක් නොමැති බව ඔහු පෙන්වා දෙයි.